スケルトン貸テナントの内装工事

RC構造テナントの躯体を隠さず、そのまま仕上げとして見せることで、天井・壁の造作工事を最小限に抑え、コスト削減を実現。同時に、スタジオのようなラフさと、クリエイティブな雰囲気を演出しています。

通常は天井を造作するケースが多いですが、本計画ではRC躯体からダクトレールを吊り下げる方式を採用。 工事費を抑えられる 将来的な照明レイアウト変更が容易 空間に奥行きと高さを感じさせる といったメリットを活かした計画としました。ダクトレールは空間を引き締めるため、ブラックを採用しています。

RC躯体の質感を活かすため、内装はモノクロをベースに構成。

壁2面：グレーの壁紙

照明用ダクトレール：ブラック

床：ナチュラル色の木目調長尺シート

床巾木：ブラック

トイレドア・手洗器：床と同系色

無機質になりすぎないよう、床には木目を取り入れ、学習空間としてのやわらかさも確保しています。

女性の生徒が多いことから、トイレは特にこだわったポイントの一つです。

便器には清掃性と快適性に優れたアラウーノを採用

壁内部には防音対策としてグラスウールを施工

音や使い勝手への不安を軽減し、学校施設でありながら安心して使えるトイレ空間としました。

5. 視線の抜けを意識した空間構成

建物は2車線道路に面し、黒枠サッシのガラス張りファサードが特徴。

室内面積は23㎡とコンパクトですが、外部から室内奥まで視線が抜ける構成とすることで、実際の広さ以上に開放感を感じられる空間としています。

限られた予算の中で、どこにコストをかけ、どこを削るかを明確にすることを重視しました。
RC躯体を隠さずデザインとして取り込むことで、仕上げを省略しながらも、クリエイティブな空間の個性をつくっています。

また、アニメ制作を学ぶ学生が長時間過ごす場所であるため、派手さよりも「集中できること」「安心して使えること」を優先。
特にトイレは、女性生徒の利用を想定し、防音や設備選定まで丁寧に計画しました。

小規模なテナントであっても、設計の工夫次第で用途に適した質の高い空間は実現できると考えています。