株式会社井上工務店

チーク材を使った高級感漂う全面リフォーム【中古マンション】

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チーク材を使った高級感漂う全面リフォーム
【中古マンション】

チーク材を使った高級感漂う全面リフォーム 【中古マンション】

豊見城市(工事費用:約440万円)

● 施工内容

・キッチン取り替え ・床全面重ね張り ・壁クロス張替え ・天井塗装塗り ・浴室パネル工法 

・洗面化粧台取り替え ・ダウンライト取り替えetc... 

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旧キッチン                   

Point:L型キッチンの角に柱アリ

after

クリナップ ラクエラ

Point:キッチン高さ850 ⇒ 800にオーダー

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施工前フローリング

Point:一部、床鳴りがあった所を補強しつつ

after

6㎜チーク重ね張り施工後

Point:床材張替えの工程を省く事で、コスト軽減

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旧カベ

Point:一部、壁紙のハガレ有り

after

壁紙張り替え

Point:しっかり下地処理して、クロス張替え

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天井塗装前

Point:何年か放置されていた為、湿気で塗装にムラ

after

塗装完了

Point:下地を丁寧に補修したのちに、しっかり塗装

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浴室改修前

Point:タイル汚れ・設備器具類の経年劣化

after

パネル工法施工後

Point:パネル工法・浴槽交換・器具取り替え

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トイレ施工前

Point:トイレ床汚れ

after

改修後

Point:床シート張り・排水溝フタ交換

木工事(チーク6㎜重ね張り)

材料搬入

採寸・加工

ボンド塗・釘止め

施工直後

木工事 玄関カマチ(メラピー材加工・塗装5回塗り)

6㎜チークとの段差

メラピー材加工

養生⇒塗装

施工後

キッチン取り替え

解体工事

給水・排水工事

組み立て

施工直後

浴室改装工事

浴槽解体

給排水・防水工事

新浴槽設置

パネル工法

ガラス取り替え

ひび割れアリ

FIXなので外からガラスを取り外し施工

取り替え作業

完成直後

塗装工事(カベ・天井・木建具etc...)

ボードつなぎ目補修

パテ処理⇒塗装

扉塗り(1回目)

⇒仕上げ

クロス張り替え

旧クロスはがし

パテ処理

星柄クロス

完成直後

その他工事(木建)

新規扉搬入 ⇒

出来立ての扉

扉は真四角に制作しても…

取り付け

バランス良く

長年使用した枠が真っすぐとは限らない

建具調整①

吊戸棚

歪んで閉まらなくなってしまった

建具調整②

押入扉

木製建具たち

建具調整③

調整中

職人さんたちの手によって真っすぐに

その他工事(洗面脱衣室)

洗面化粧台

改修前

水廻りは床が傷みやすく…

撤去後

洗濯パンの改修

実際床がポコポコ

床の改修

パンの位置を変更

傷んだ所は撤去

丈夫な床へ

工夫してみた

洗濯パンを左へ寄せて右側に有効スペース

取り付け

給排水接続

完成後の写真は下の方を見てネ!

その他工事(階段すき間)

階段にすき間

改修前

経年劣化による階段の板材間にすき間が

やってみた

1回目(チェリーブラウウン色)

全然あってないではないか (-_-;)ヤバイ

買い出し

近くのホームセンターへ

たくさん有るけど、どれにしよう

やってみた②

パソコンにて比較

アンバー色も暗すぎるなー

完成

やっと(ダークブラウン色)

地道な作業だけど今回は自己満足!

after写真 家族だんらんの場「ダイニングキッチン」

after写真 家主さんこだわりの壁紙「洋 室」

after写真 高級感のある「浴 室」

after写真 各所に工夫が施された「洗面脱衣室」

after写真 清潔感のある「お手洗い」

after写真 解放感あふれる「廊 下」

after写真 雨の日でも安心「ランドリー室」

after写真 職人さんこだわりの「玄関カマチ」

記念撮影・・・写真右端は井上社長 (^^)v

● 施工のポイント

・床フローリング

 リフォームの相談でよく「床を張り替えたい」という要望があります。 井上工務店では条件が整っていた場合、現状の床鳴り等を補修しながら6㎜チークを重ね張り(通常の張り替えはチーク15㎜)する事を勧めさせて頂いております。 これは”すべての旧床材をはがす”という工程をひとつ省略し、かつ高級感を損なわない本物のチークで仕上げる。

コスト削減だけではなく廃材も減らせるという、お財布にも地球環境にもやさしい提案だと考えております。この度は提案を採用して頂き、全フロアー重ね張りをしました。

・玄関カマチ

 玄関カマチは言わば屋内の顔。 家族やお客様を一番にお迎えするところなので、6㎜チークでそのまま仕上げてしまっては少々味気ない。そこで、職人さんに腕によりを掛けて仕上げてもらいました。塗装も色付きのニスを5回塗りして高級感を増しつつ、毎日出入りする場所が傷つかない様に工夫しています。

・キッチン

 キッチン調理位置の高さは通常床から85cmですが、使い勝手を考慮した家主さまのご要望により5cm低くしております。吊戸棚や換気扇の位置もそれに合わせて低くしてます。これはコンロと換気扇の距離が離れすぎると換気能力が落ちるとされているからです。

・建具関連

 築年数が長い建物は窓や掃き出しなどの開閉がしずらくなっている場合があります。原因は建具事態のゆがみや経年劣化した戸車(窓や網戸下にある車輪)が機能していない場合もetc…。DIYでは困難なところも職人さんの技術や知識で解決する場合があるので、予定にはなかったのですが今回は建具廻りの動きをチェック&調整して頂きました。

● まとめ

・この度のリフォームは、事前打ち合わせにて家主さんの意思表示がしっかり確認できた事、またコチラの”住み始めたら気になるだろうな…”とラインやTELでの「どうしましょう?」の問い合わせ(かなりの回数)に殆ど即決してご回答頂きました。おかげさまで工事が滞る事無くスムースに運べた事に、心より感謝申し上げます。 

アンケートでも意思表示して頂きましたが、引き渡し時にも「満足しています」の笑顔での感謝のお言葉が、職人さんはじめ私達の今後の励みになります。

素敵なご家族に出会えてコチラも幸せです。

井上工務店を選んで頂き誠にありがとうございます。

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